Oportunidade ideal para logística, indústria ou serviços que buscam amplitude e facilidade de acesso. Este imóvel destaca-se pelo amplo terreno de 1.300m², oferecendo uma configuração versátil com dois galpões integrados, totalizando aproximadamente 600m² de área construída (400m² + 200m²). Destaques do Imóvel: Infraestrutura Completa: Escritórios privativos, banheiros e cozinha funcional. Logística Inteligente: Amplo pátio frontal para estacionamento e manobra de caminhões. Energia Trifásica: Pronto para atender maquinários de médio e grande porte. Área de Apoio: Depósito integrado para otimização de estoque. Diferencial: Área externa arborizada com pomar, proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável. Localização Privilegiada: Excelente conectividade logística com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, garantindo agilidade no escoamento de mercadorias e transporte. Características Gerais: Área Total: 1.300m² Área Construída: +/- 600m² Energia Trifásica Cozinha e Depósito Abastecimento de água completo